TÉRMINOS Y CONDICIONES DE USO DE PORTALTIERRA.COM
Fecha de última actualización: 20 de mayo de 2026.
Bienvenido a PortalTierra.com (en adelante, el “Sitio” o la “Plataforma”). Los presentes Términos y Condiciones de Uso (en adelante, los “Términos”) regulan el acceso, navegación y utilización de la Plataforma, así como las relaciones jurídicas que se deriven de la misma.
Cualquier persona humana o jurídica que desee acceder, navegar o utilizar la Plataforma (en adelante, el “Usuario”, colectivamente los “Usuarios”) podrá hacerlo sujetándose estrictamente a estos Términos, junto con todas las demás políticas y principios que rigen el Sitio.
CUALQUIER PERSONA QUE NO ACEPTE ESTOS TÉRMINOS Y CONDICIONES, LOS CUALES TIENEN UN CARÁCTER OBLIGATORIO Y VINCULANTE, DEBERÁ ABSTENERSE DE UTILIZAR EL SITIO Y/O LOS SERVICIOS.
- NATURALEZA DEL SITIO Y EXCLUSIÓN DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
1.1. Rol de mero intermediario tecnológico
PortalTierra.com es un sitio web y plataforma digital cuya única y exclusiva actividad consiste en proveer un espacio virtual de publicidad e intermediación tecnológica para que terceros —ya sean corredores inmobiliarios matriculados, desarrolladores o particulares— publiquen avisos de venta, alquiler, loteo o arrendamiento de terrenos, campos y propiedades (en adelante, las “Publicaciones”), y para que potenciales interesados puedan localizarlos y contactar a los anunciantes.
1.2. Inexistencia de nexo comercial o mandato
El titular de la Plataforma (en adelante, el “Administrador”) no es martillero, ni corredor inmobiliario, ni presta servicios de corretaje o gestión inmobiliaria. La Plataforma no interviene, ni asesora, ni participa en modo alguno en las negociaciones, comunicaciones, señas, boletos de compraventa, permutas, diligencias previas, ni en la concertación definitiva de los contratos entre los Usuarios.
1.3. Independencia de las partes
El Administrador es un tercero ajeno a cualquier relación jurídica que se entable entre el anunciante y el interesado. En consecuencia, el Administrador no garantiza, ni asume responsabilidad alguna por el éxito de las transacciones, la solvencia de las partes, la veracidad de sus declaraciones ni el cumplimiento de las obligaciones contractuales que los Usuarios asuman entre sí.
- CAPACIDAD, REGISTRACIÓN Y GESTIÓN DE CUENTAS
2.1. Capacidad legal
Los Servicios de la Plataforma solo están disponibles para personas humanas que tengan capacidad legal para contratar de conformidad con el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina, y para personas jurídicas debidamente constituidas y representadas por sus apoderados legales. No podrán utilizar los servicios los menores de edad ni los Usuarios que hayan sido suspendidos de forma temporal o definitiva por la Plataforma.
2.2. Registro y declaración jurada
Para publicar avisos y acceder a los tableros avanzados, el Usuario debe completar el formulario de registración en todos sus campos con datos válidos, exactos, precisos y verdaderos (en adelante, los “Datos Personales”). El Usuario asume el compromiso y la obligación de actualizar sus Datos Personales conforme resulte necesario. El Usuario garantiza la veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de los datos ingresados.
2.3. Profesionales matriculados
Toda persona que se registre bajo el perfil de “Inmobiliaria”, “Corredor” o “Agente” declara bajo carácter de declaración jurada poseer la matrícula habilitante necesaria para el ejercicio del corretaje inmobiliario en la jurisdicción correspondiente de la República Argentina (ej. CUCICBA, CMCPSI, etc.), liberando de toda responsabilidad a la Plataforma por el ejercicio ilegal de la profesión por parte de terceros no habilitados.
2.4. Confidencialidad de las credenciales
La Cuenta es personal, única e intransferible. El Usuario accederá a su cuenta mediante el ingreso de su correo electrónico y clave de seguridad. El Usuario es el único responsable de todas las operaciones efectuadas en su cuenta.
2.5. Uso indebido y suplantación de identidad
El Usuario deberá notificar cualquier uso no autorizado de su cuenta. Está prohibida la venta, cesión o transferencia de cuentas.
- CONDICIONES DE LAS PUBLICACIONES Y CONTENIDO DE TERCEROS
3.1. Obligaciones del anunciante
El Usuario se obliga a:
- Asegurar que toda la información sea fidedigna, exacta y actualizada.
- Incluir precios reales de operación.
- Especificar moneda y condiciones económicas.
- Indicar medidas y superficies de forma precisa.
- Declarar situación jurídica del inmueble.
3.2. Prohibición de contenido ilícito
Queda prohibido publicar contenido falso, engañoso o ilegal, o que infrinja derechos de terceros.
3.3. Facultades de moderación del portal
El Administrador podrá moderar, editar, suspender o eliminar publicaciones que infrinjan estos Términos o la normativa vigente, sin obligación de notificación previa, en la mayor medida permitida por la ley.
3.4. Disponibilidad de las propiedades
El Usuario reconoce que la publicación de un inmueble no garantiza su disponibilidad al momento de la consulta o contacto. Las propiedades pueden haber sido vendidas, alquiladas o retiradas del mercado.
3.5. Variación de precios y condiciones
Los precios y condiciones pueden ser modificados por el anunciante sin previo aviso. El Administrador no garantiza su actualización en tiempo real.
3.6. Exactitud de imágenes y material gráfico
Las imágenes, renders o planos pueden no reflejar el estado actual del inmueble. El anunciante es responsable de su veracidad.
- SISTEMA DE MEMBRESÍAS, PAGOS Y CONDICIONES COMERCIALES
4.1. Publicación de avisos
La búsqueda es libre y gratuita. La publicación de avisos puede estar sujeta a planes pagos.
4.2. Pasarelas de pago externas
Los pagos se procesan mediante terceros. El Administrador no almacena datos de tarjetas ni se responsabiliza por fallas o fraudes en dichas plataformas.
4.3. Suspensión por falta de pago
Ante falta de pago, la Plataforma podrá suspender o eliminar publicaciones sin derecho a reclamo.
4.4. Transacciones fuera de la plataforma
El Administrador no interviene ni garantiza transacciones realizadas fuera del Sitio. Cualquier operación económica entre Usuarios se realiza bajo su exclusiva responsabilidad.
- EXCLUSIÓN DE GARANTÍAS Y LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD
5.1. Exclusión de responsabilidad por contenido
El Administrador no verifica ni garantiza la veracidad de las publicaciones. El anunciante es el único responsable civil y penal del contenido publicado.
5.2. Exclusión de responsabilidad por fraudes
El Portal no responde por daños derivados de estafas, engaños, suplantación de identidad o incumplimientos entre Usuarios.
5.3. Exclusión de garantías tecnológicas
El Sitio se provee “tal como está” y “según disponibilidad”, en la mayor medida permitida por la legislación aplicable. No se garantiza disponibilidad continua ni libre de errores.
5.4. Interacciones fuera de la plataforma
El Administrador no es responsable por comunicaciones o acuerdos realizados fuera del Sitio.
- SEGURIDAD INFORMÁTICA Y USO TECNOLÓGICO
6.1. Riesgos de seguridad
No se garantiza inmunidad frente a ataques informáticos, malware, vulnerabilidades o accesos no autorizados.
6.2. Daños en dispositivos
El Administrador no responde por daños en dispositivos del Usuario derivados del uso del Sitio.
6.3. Prohibición de scraping
Se prohíbe el uso de bots, scraping o extracción automatizada de datos.
- PROPIEDAD INTELECTUAL
7.1. Propiedad del sitio
Todos los elementos del Sitio son propiedad del Administrador o licenciantes.
7.2. Licencia del contenido del Usuario
El Usuario otorga una licencia de uso gratuita, no exclusiva, mundial, sublicenciable e irrevocable para uso, reproducción, publicación, distribución e indexación del contenido publicado.
7.3. Uso comercial del contenido
El contenido podrá ser utilizado para promoción, marketing, redes sociales y portales asociados.
- PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES
8.1. Normativa aplicable
Se cumple la Ley 25.326 de Protección de Datos Personales.
8.2. Uso de datos
Los datos se utilizan para gestión de cuentas, publicaciones y contacto entre Usuarios.
8.3. Visibilidad de datos
Ciertos datos de contacto podrán ser visibles públicamente dentro de las publicaciones.
8.4. Uso indebido de datos visibles
El Administrador no se responsabiliza por el uso indebido de datos publicados públicamente.
- INDEMNIDAD
El Usuario mantendrá indemne al Administrador frente a cualquier reclamo derivado de:
- Publicaciones falsas o inexactas
- Incumplimientos contractuales
- Conflictos entre Usuarios
- Uso indebido de la Plataforma
- Violaciones legales o regulatorias
- MODIFICACIÓN DE LOS TÉRMINOS
El Administrador podrá modificar estos Términos en cualquier momento. Las modificaciones entrarán en vigencia desde su publicación. El uso continuado implica aceptación.
- RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS Y JURISDICCIÓN
11.1. Ley aplicable
Se aplica la legislación de la República Argentina.
11.2. Jurisdicción
Las partes se someten a los Tribunales Ordinarios en lo Civil y Comercial de la Ciudad de La Plata, Provincia de Buenos Aires, con renuncia a cualquier otro fuero.
